TẢI HỒ SƠ
Căn cứ pháp lý:
1. Luật Nhà ở năm 2023
2. Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ
3. Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng
4. Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an
5. Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng
I. Đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ;
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực đô thị;
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;
8. Cán bộ, công chức, viên chức ;
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định;
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;
11. Học sinh, sinh viên (chỉ được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập);
II. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội của các đối tượng
1. Điều kiện để được mua
- Đáp ứng điều kiện về nhà ở:
+ Người đứng đơn và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Hà Nội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
+ Người đứng đơn có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.
+ Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Hà Nội.
- Đáp ứng điều kiện về thu nhập:
* Đối tượng 5, 6, 8 tại mục I:
+ Người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
+ Người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đứng đơn và vợ (chồng) làm việc xác nhận.
+ Thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho Chủ đầu tư.
* Đối tượng 7 tại mục I:
+ Người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.
+ Người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:
· Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng 7 tại mục I thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.
· Vợ (chồng) không thuộc đối tượng 7 tại mục I thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
+ Thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho Chủ đầu tư.
* Đối tượng 1, 9, 10 tại mục I: Không quy định điều kiện về thu nhập.
* Các đối tượng 2, 3, 4 tại mục I: phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
2. Điều kiện để được thuê
- Đáp ứng điều kiện về đối tượng theo mục I;
- Không phải nộp các giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập.
